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競  租  公  告

   四川江油畫屏尚景景區管理有限責任公司現有部分租賃期屆滿及閑置商鋪面向社會公開招租，現就公開招租競租有關事項公告如下：

一、商鋪位置：竇圌山景區內（詳見附件1）

二、報名時間：2023年4月20日起至2023年4月22日16:00時止（三個工作日）。

三、報名地點：江油博飛文化旅游開發集團有限公司投資發展部208室（江油市太平鎮桃園路576號）。

四、競租要求

（一）競租原則：公平、公開、公正、低價起租、自主競價、價高者得。

（二）競租人應為完全民事行為能力的自然人或法人,競租報名需提供有效身份證原件、復印件及有效期內的營業執照、復印件。

（三）競租保證金：報名參與競租者繳納競租保證金（詳見附件1），未中標者競租保證金3個工作日內無息退回，中標者繳納的競租保證金轉為承租租金。

（四）清潔管理費用：每間商鋪100元/月，主要負責門店前空曠區域的保潔、養護、維修；租賃期間所使用的水、電、氣、網絡、垃圾清運等相關事項由承租方自行負責。

（五）租期：本次競租的商鋪租期為壹年。

（六）經營業態：風味小吃店、水果、蔬菜店、奶茶店、特產店、旅游工藝品、食品店、食用農產品、特色服裝服飾店等。

    五、咨詢電話：0816-3879666

附件1：2022年竇圌山景區招租商鋪情況表    

附件2：競租須知 

附件3：租賃合同書

四川江油畫屏尚景景區管理有限責任公司       

                                                                 2023年4月20日

附件1：2023年竇圌山景區招租商鋪情況表

附件2：競租須知

競租須知

為了體現競租活動公開、公平、公正及誠實信用的原則，四川江油畫屏尚景景區管理有限責任公司（以下簡稱“公司”）現就經營性資產競租有關事宜告知如下：

一、競租人應詳細閱讀本《競租須知》。公司僅就租賃標的現狀競租，因此競租人應在標的展示期內實地踏勘競租標的，并對競租標的及其相關政策進行充分了解，基于自己對競租標的的判別而競租，一經應價，不得撤回，并表明競租人已對競租標的已作實地踏勘且無異議。

二、競租人應按《競租公告》的要求在規定時間、地點報名，同時交納競租保證金(詳見競租公告附件1)，并據實提交有關信息（個人身份證明或營業執照副本、法定代表人身份證及身份證明、法定代表人授權委托書、委托代理人的身份證等）。

三、競租標的有兩人或兩人以上報名則采用明碼競價方式進行，價高者競得（在同等條件下，原承租人享有優先承租權），取得承租權的競租人需現場簽訂《成交確認書》并按《成交確認書》約定時間簽訂《租賃合同書》；只有一人報名則按當次競租方案直接競得，在《競租公告》規定的報名截止期屆滿后五個工作日內到公司簽訂《成交確認書》或《租賃合同書》。

四、競得人須在規定的時間內前來公司簽訂《租賃合同書》，若逾期未到公司簽訂的，則視為該競租人自動放棄該資產租賃權、且繳納的競租保證金不予退還。《租賃合同書》簽訂后，競租保證金轉為承租租金；競租未成功者，公司足額退還競租保證金（不計息）。

五、競租人可以自行參加競租，也可委托其代理人參加競租，代理人參加競租的，須出示經公證的有效委托文書、委托人及代理人身份證。若競租成功，須由競租人本人親自與公司簽訂租賃合同。

六、競租大會召開時間以公司電話通知（號碼：0816-3879666 ）時間為準。競租人應提前到達會場，憑交納保證金的收據和身份證明領取號牌。若競租人未按規定時間到場，則視為該競租人自動放棄本次競租權，所繳納的競租保證金不予退還。

七、競租人須對本人、授權的代理人的競價行為承擔全部責任。競租人應本著認真負責的態度進行競價，需充分考慮到成本費用的增加，一經應價，不得反悔，否則保證金不予退還，并承擔由此引起的一切責任。

八、競租人須自覺維護競租會場的公共秩序，不得阻撓其他競租人應價競租，不得阻礙招租會場正常競價的工作，不能有串通、操縱、壟斷、放棄競租等違規行為，否則將取消其競租資格，其繳納的競租保證金不予退還，并承擔由此引起的全部法律責任。

九、公司報出競租底價后，競租人在競租底價的基礎上加價舉牌，每次加價浮度最低為0.5㎡/元，出價必須是0.5元/㎡的整數或倍數。應價最高者若現場重復三次仍無人加價時，便擊槌確定承租人。若競租人被確定為承租人后拒絕現場簽訂《成交確認書》或未按《成交確認書》規定的時間與公司簽定《租賃合同》，則視為競租人已經構成實質性違約，所交競租保證金不予退還，并承擔由此引起的法律責任。

十、原承租人參與本次招租競租但未取得本次租賃權的，應在原合同租賃期滿時將承租的房屋退還公司，否則將按違約處理，并承擔由此引起的法律責任。

十一、本次競租的租賃標的租期為叁年，租金按  %逐年遞增。租賃期屆滿之前，公司再次召開公開競租大會確定新的承租人，原承租人在同等條件下享有優先承租權。

本人已詳細閱讀該招租競租須知，同意上述條款規定，一旦違反，則按上述條款規定執行。

本人簽收公司送達文件的通訊地址：

  簽名：                          電話 ：

  身份證號：                     

                               2023年   月   日

附件3：租賃合同書

四川江油畫屏尚景景區管理有限責任公司

租

賃

合

同

書

合同編號：

出租人：四川江油畫屏尚景景區管理有限責任公司 （以下簡稱甲方）

承租人：                                     （以下簡稱乙方）

證件號碼(居民身份證)：

鑒于：

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